Quelle stratégie immobilière adopter ?

Immobilière

Acheter ou louer ses locaux d’entreprise ? Les tiers lieux sont-ils faits pour moi ? Autant de questions que doit se poser un chef d’entreprise pour bâtir sa stratégie immobilière.

L’immobilier constitue un enjeu majeur pour les entreprises. Ainsi, pour 90 % des entreprises, la réduction des coûts de l’immobilier fait partie intégrante de la stratégie globale d’entreprise.

L’objectif est alors de rationaliser les biens immobiliers en optimisant l’utilisation et la flexibilité de leurs surfaces via une réflexion sur les aménagements et les modes de travail.

Mieux vaut-il acheter ou louer ?

En la matière, il n’y a pas de vérité absolue. Tout va dépendre de ce que l’on compte faire in fine de l’investissement. La réponse dépend donc de :

  • La stratégie de l’entreprise,
  • Sa capacité financière,
  • Et sa visibilité à moyen long terme

La tendance démontre qu’en général les PME achètent tandis que les grands groupes ou créateurs préfèrent louer.
Les indépendants s’orientent quant-à eux vers les espaces de coworking.

Quels sont les avantages à louer ou acheter ?

  • Acheter pour se constituer un patrimoine
  • Plus de souplesse avec la location
  • Une question aussi financière

Centre d’affaires ou espace de coworking ?

  • Des surfaces plus petites que des locaux classiques,
  • Une durée de location flexible,
  • Une superficie modulaire,
  • Un bouquet de services à la carte (secrétariat, comptabilité, aide juridique, standardiste,etc.),
  • Particulièrement intéressant pour les freelances, auto-entrepreneurs et jeunes créateurs qui se lancent.
  • Formidable opportunité de rencontrer d’autres entreprises et de se constituer ainsi un réseau propre au développement de son business.

 

 

 

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